商铺分割后租金定价方案与计算公式

引言

   

商店分割后，如何制定合理的租金计划，实现良好的收入？本文从定价因素、原则、方法、计算公式四个方面进行了分析，非常实用！

   

   

租金定价方法和计算公式

   

01

   

影响店铺定价的12个因素

   

   

02

   

商铺租金定价参考原则

   

   

03

   

租金定价方法

   

   

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租金定价公式

   

（1）根据项目建设成本、目标利润水平、市场竞争形势、项目本身的立场条件、建设水平和规模，设定预期销售总额。Y亿元。

   

（2）根据方法设置项目不同层次的系数。原则上，第一层是项目价值最高、价格最高的层次，通常取系数为100%；第二层根据项目的具体情况取小于100%的系数值，系数值的大小取决于项目的人流导向系统、店铺的规划布局、周边店铺的价格水平等因素。类比越高，系数越小，地下层次也越小。

   

   

   

   

租金定价案例参考

   

项目价值表

   

   

价值实现表

   

   

   

?A.租金统计及分析

   

   

   

   

   

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课

   

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