实际项目：前期可行性报告/项目开发计划书

每一个项目的可行性方案与开发策划书是早期论述可行性分析的主要原材料。

1. 简述

项目开发方案全貌

2. 项目实际意义与环境

开发投资人介绍基本建设环境与重要性项目开发发展战略项目商圈与产品类型

3. 销售市场叙述与客群精准定位

销售市场发展趋势回望与未来发展趋势未来展望市场的需求状况目前销售市场提供状况项目竞争能力典型性的（度假旅游、并归类）顾客群体分析市场定位与客群精准定位

4. 工程规模与商业用地

待建项目经营规模用地标准（含区位优势、周围环境、市政基础设施、配备状况）

5. 外界合作标准

协作企业介绍协作企业部门简介

6. 营销方案

市场定位（经营范围与业务流程目标）项目实施方案（服务项目项目与管理方式）经营方案（运营模式与收费标准计划方案）

7. 整体规划设计方案

商业用地勘察、工程施工与市政工程标准分析市政规划內容（含空间布局、基本建设內容、整体规划技术指标等）施工进度计划（设计方案分期付款方案）和进展规定分配建材供应与运输要求生态环境保护与工作安全性

8. 投资估算与资产筹措

总投资估算自有资金资产筹措方法资产应用方法

9. 经济收益分析

前期项目会计回望项目营运能力分析（成本费、收益与盈利分析）还款借款工作能力分析会计评定与预测分析

10. 社会经济效益分析

项目综合性价值分析（如对劳动监察、旅游事业、身心健康工作、财政总收入、自然环境可持续发展观等领域的干扰和预计的奉献）

11. 风险管控

项目的关键风险性及避开对策（如经营风险、工程项目风险性等）

12. 结果及有关原材料

项目开发关键问题和提议（并加上有关汇报总结及证明材料，如市场调研报告、运营计划书、工程建筑设计说明书这些）

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